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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 359.000 € (cod.661330c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 359.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Gennaro nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2546 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
3.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 4.260 €/m²) e per attici (da 1.945 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via San Gennaro) è pari a
3.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Fidene (+0,68%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
FIDENE Via San Gennaro, si propone in vendita un attico quadrilocale di circa 141 mq, al settimo e ultimo piano, composto da salone doppio con camino che apre sulla cucina abitabile e sul terrazzo, avente vista panoramica tutto intorno, e verso il corridoio dal quale si accede alle due camere servite da un bagno principale con finestra, uno di servizio e da un comodissimo ripostiglio. Il terrazzo, in particolare, è molto ampio e diviene una zona di relax e di convivialità da dividere con gli amici e la famiglia. Completa la proprietà un comodissimo box auto di facile accesso sottostante l'edificio. L'abitazione internamente è ben divisa, gli ambienti sono spaziosi e luminosi, il soffitto è alto 3.00 metri ed completamente piano, ed anche questo rende l'appartamento pronto ad essere facilmente personalizzato. Questo immobile, comunque da ristrutturare, è dotato di riscaldamento autonomo e di un camino che caratterizza l'ambiente rendendolo ancora più elegante. Lo stabile è davvero in ottimo stato, non ha barriere architettoniche ed è dotato di ascensore sino al sesto piano. La zona è servita da gran parte delle attività primarie e nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici servizi ed attività commerciali. Ottimi anche i collegamenti che fanno l’edificio ben servito dal trasporto pubblico e includono il treno regionale, linea FL1 (Orte-Fiumicino Aeroporto), e diverse linee di autobus ATAC che collegano il quartiere verso il centro storico o le altre zone di Roma. € 359.000 Rif. T4422 Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
