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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 410.000 € (cod.661305f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SOMALIA 1 S.R.L.) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6029 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.688 €/m² e
6.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.375 €/m² a 7.335 €/m²) e per bivani (da 4.755 €/m² a 8.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste) è pari a
6.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Trieste (+1,72%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SOMALIA 1 S.R.L.
V.le somalia 175, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Nel cuore del Quartiere Somalia, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 68 mq, situato al 4° piano di uno stabile con ascensore. L'appartamento gode di una piacevole doppia esposizione, che garantisce una buona luminosità e un'ottima ventilazione degli ambienti, ed è inoltre dotato di balcone, uno spazio esterno particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana
