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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Valle Muricana a 225.000 € (cod.6612fbbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Valle Muricana, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castenedolo nella zona OMI E162, è proposto in vendita (da Camicia Immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE MURICANA - MONTE PIETRA PERTUSA (VIA DI VALLE MURICANA)) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.995 €/m²) e per trivani (da 1.850 €/m² a 3.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Valle Muricana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Muricana pressi Via Castenedolo) è pari a
2.255 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Valle Muricana (+0,33%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Valle Muricana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Camicia Immobiliare
VIA MASTRO GABRIELLO 96, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage senza ascensore
Valle Muricana-Via Castenedolo 53: Proponiamo in vendita, appartamento di circa 135 mq tutto completamente ristrutturato, posto al terzo ed ultimo piano (no ascensore) ed internamente composto da: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzino, balcone e comodo soppalco. Richiesta € 225.000, 00. Possibilità di acquistare un box auto ad € 15.000, 00
