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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 620.000 € (cod.6612c5ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5636 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.003 €/m² e
5.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 4.070 €/m² a 7.165 €/m²) e per case indipendenti (da 4.555 €/m² a 7.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
5.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Nomentano (+3,96%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Due Effe Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore dell'elegante quartiere Piazza Bologna, a pochi passi dalla fermata della metropolitana e dallo splendido parco di Villa Torlonia, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento di circa 110 mq commerciali, situato all'interno di uno stabile d'epoca servito da ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato con cura, si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e l'atmosfera elegante e accogliente che caratterizza ogni ambiente. La doppia esposizione, gli ampi infissi e la notevole distanza dagli edifici circostanti garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre a un elevato livello di privacy e tranquillità, qualità sempre più rare in una delle zone residenziali più richieste e servite della Capitale. La proprietà è attualmente composta da due unità immobiliari, soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento con ottime potenzialità di redditività. Prima unità (lato sinistro): * ingresso; * due ampie camere, una delle quali con accesso al balcone; * cucina abitabile con balcone; * bagno con box doccia e areatore. Seconda unità (lato destro): * ingresso; * cucina abitabile; * ampia camera; * bagno finestrato L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, elementi che assicurano comfort abitativo e una gestione efficiente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Piazza Bologna offre un perfetto equilibrio tra vivibilità e servizi, grazie alla presenza di metropolitana, università, attività commerciali, ristoranti, scuole e aree verdi, con collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali direttrici della città. Prezzo richiesto: € 620.000
