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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 169.000 € (cod.6612c4e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.450 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Castelverde (+0,52%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore di recente costruzione con giardino con angolo cottura con garage di nuova costruzione
CASTELVERDE- TRILOCALE AL PIANO TERRA IN UNA PALAZZINA IN CORTINA DOTATA DI ASCENSORE CON GIARDINO E POSTO AUTO COPERTO. Proponiamo in vendita in zona Castelverde un trilocale di recente costruzione, situato al piano terra di una palazzina in cortina, dotata di ascensore, riscaldamento centralizzato e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di box doccia. Il giardino angolare angolare di circa 80 mq è ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un posto auto coperto. La soluzione è dotata di zanzariere e grate. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato ed è libero da subito, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e con spazi esterni vivibili
