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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 410.000 € (cod.6612c108)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Avezzana nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6307 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.488 €/m² e
6.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 6.315 €/m²) e per trivani (da 3.385 €/m² a 6.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Giuseppe Avezzana) è pari a
5.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+4,83%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE PRATI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
VIA AVEZZANA – In una delle zone più apprezzate e servite del quartiere, nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini e a pochi minuti dalla fermata Metro A Lepanto, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 65 mq, situato all’interno di un signorile stabile servito da ascensore. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno e si distingue per la piacevole luminosità degli ambienti e per i soffitti alti, che contribuiscono a rendere gli spazi ariosi e accoglienti. La distribuzione interna è razionale e funzionale: l’ingresso introduce alla zona giorno, composta da un confortevole soggiorno con angolo cottura; la zona notte dispone invece di due camere da letto e di un servizio finestrato. Completa la funzionalità dell’abitazione un pratico soppalco, ideale come spazio contenitivo e perfetto per sfruttare al meglio la generosa altezza interna senza sottrarre superficie agli ambienti principali. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è senza dubbio la posizione strategica: la vicinanza alla metropolitana, ai principali collegamenti, alle attività commerciali e a tutti i servizi di quartiere consente di vivere comodamente la zona senza la necessità di utilizzare l’auto. Grazie alle dimensioni contenute, alla presenza delle due camere e all’ottimo stato interno, l’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come pied-à-terre nel cuore di Roma, sia come investimento in una zona caratterizzata da una domanda immobiliare costante. Una proposta versatile e pronta da vivere, ideale per chi cerca funzionalità, posizione e qualità in uno dei contesti residenziali più richiesti della città. Perché scegliere questo immobile: * Posizione centrale e strategica, a pochi passi da Piazza Mazzini; * Ottimi collegamenti, grazie alla vicinanza alla Metro A Lepanto e ai principali servizi; * Distribuzione funzionale con due camere, ideale anche per investimento o come pied-à-terre. – EP 175 kWh/mq/anno. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un […]
