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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 499.000 € (cod.6612c0bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavour nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8316 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.486 €/m² e
7.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.640 €/m² a 9.845 €/m²) e per case indipendenti (da 5.300 €/m² a 9.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazza Cavour) è pari a
7.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Prati (+1,25%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PRATI CENTRO STORICO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura edificio storico
PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: -Ambiente luminoso -Contesto Signorile -Soluzione Pronta AD. PIAZZA CAVOUR - A pochi metri da Piazza Cavour, nel signorile contesto del quartiere Prati, proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità abitativa. L'immobile di 60 mq, frutto di frazionamento è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che ne ha valorizzato gli spazi con finiture moderne e di qualità. Situato al piano rialzato di un elegante stabile d'epoca, l'appartamento accoglie l'ospite tramite un comodo ingresso che introduce alla zona giorno, concepito come un luminoso ambiente unico con angolo cottura, ideale per la vita quotidiana. La proprietà si completa con una camera da letto matrimoniale e un servizio rifinito con gusto. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Roma, in una delle zone più servite ed eleganti della città, senza rinunciare al comfort di una casa pronta per essere abitata o per chi cerca una struttura da mettere a reddito. Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3755946233
