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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 289.000 € (cod.6612be17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Mammolo nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.227 €/m² e
3.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.460 €/m²) e per trivani (da 2.515 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
3.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Mammolo (+11,43%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina
Colli Aniene - Via Cesare Massini: Lo studio Colli Aniene srl propone in vendita un trilocale ad un piano alto luminoso. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, bagno con finestra, ripostiglio e due balconi con doppia esposizione est/ovest. Completa la proprietà una cantina e un posto auto. La posizione dell’immobile è strategica trattandosi di una zona che offre numerosi servizi essenziali, tra cui scuole, farmacie, supermercati. Il servizio pubblico urbano come bus, metro e cotral, garantisce ottimi collegamenti. Vicinanza metro B Ponte Mammolo e/o S. Maria del Soccorso e per chi si sposta in macchina è possibile raggiungere l'uscita Roma - L'Aquila Palmiro Togliatti che permette di raggiungere il GRA
