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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 179.000 € (cod.6612bd96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Crescenzo Del Monte nella zona OMI D74, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2486 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.850 €/m² e
3.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.665 €/m²) e per trivani (da 2.790 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Crescenzo Del Monte) è pari a
3.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Portuense (+2,19%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Proponiamo in vendita un trilocale situato in Vicolo del Monte delle Capre, nella zona Portuense/Trullo, in un contesto residenziale e ben collegato con i principali servizi della zona. L’appartamento, di circa 72 mq, è posto al primo piano ed è composto da un comodo ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e la disposizione interna rende l’immobile particolarmente adatto alle esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi desidera una soluzione con una camera aggiuntiva da utilizzare come studio o cameretta. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall’ampio terreno di circa 250 mq, uno spazio esterno versatile che offre diverse possibilità di utilizzo, ideale per chi desidera avere a disposizione un’area privata da vivere all’aperto, per il relax, il giardinaggio o per creare uno spazio dedicato alla propria famiglia. Completa la proprietà un box auto, soluzione particolarmente comoda per chi necessita di un posto auto privato e di ulteriore spazio da utilizzare come deposito. La posizione, nella zona Portuense/Trullo, permette di vivere in un contesto residenziale e al tempo stesso ben servito, con la presenza nelle vicinanze di attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie e mezzi di trasporto pubblico. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un trilocale di buona metratura, con due camere, box auto e un ampio terreno privato di 250 mq, in una zona residenziale e ben collegata. Per maggiori informazioni, passate a trovarci nel nostro ufficio: ci troviamo in Via San Pantaleo Campano 50/B. 06.62279210
