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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.190.000 € (cod.66120022)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Trieste nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da INT Immobiliare srl) a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7677 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.966 €/m² e
6.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.350 €/m² a 7.295 €/m²) e per case indipendenti (da 4.545 €/m² a 7.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Corso Trieste) è pari a
5.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Trieste (+1,70%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile
Corso Trieste piano alto 155mq con box auto Corso Trieste, nella parte centrale più bella e più servita, posto al quarto piano di un contesto signorile e riservato degli anni '30 dotato di servizio di portierato per mezza giornata, abbiamo in vendita un raffinato appartamento di 155mq commerciali, che non affacciando direttamente su Corso Trieste, garantisce tranquillità e pace all'intera casa. L'appartamento, dotato di una tripla esposizione, è luminoso anche grazie alle grandi finestre e agli alti soffitti ed è stato ristrutturato vari anni fa con una distribuzione degli spazi interni razionale e funzionale in chiave moderna ma rispettando interamente lo stile e il sapore dell'epoca conservando alcune finiture di pregio e alcuni affreschi . Si accede all' immobile da un ampio ingresso, posto nel cuore della casa, che distribuisce alla rappresentanza costituita dal salone doppio affacciato con porta finestra su di un balcone, ad una grande cucina con tinello annesso, alle 2 camere da letto con i soffitti affrescati , ad una piccola cameretta, a 2 bagni e ad una piccola lavanderia/ripostiglio. L'estrema regolarità della planimetria si presta alla possibilità di ricavare un altra camera . Il pregio e l'unicità di questo immobile è costituito dagli elementi architettonici originali conservati dai proprietari: il parquet inchiodato, gli scuri delle finestre con i vetri piombati a mosaico, le porte interne, i termosifoni in ghisa decorati con i loro copritermosifoni originali, gli affreschi murari, le mattonelle dipinte , la boiserie nel salone. L' appartamento necessita di alcuni lavori di risistemazione ed è dotato inoltre di porta blindata, sistema di allarme, aria condizionata solo in salone . Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 24mq asciutta e un box auto di proprietà esclusiva dell' appartamento più un posto auto esterno non assegnato a riempimento nel cortile condominiale. Per Info/Appuntamenti contattare 333/3446002 Euro 1.190. 000 INT EMMEDUE IMMOBILIARE 06/8546557
