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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria a 229.000 € (cod.6611eebe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Impressori nella zona OMI E62, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2827 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIGORIA (VIA DI TRIGORIA)) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.775 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trigoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trigoria pressi Via degli Impressori) è pari a
2.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Trigoria (+16,35%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con angolo cottura
TRIGORIA, via degli Impressori. Disponiamo di un appartamento in vendita situato al piano seminterrato completamente sbancato, di un edificio costruito nel 1990, l'immobile si estende su una superficie di 81 mq. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti,soggiorno grande con angolo cottura a vista e piccolo ripostiglio, una camera da letto padronale ed una seconda cameretta. Il servizio è finestrato con doccia. All'esterno troviamo un giardino perimetrale di grande metratura da poter attrezzare e passare dei piacevoli momenti di relax. La posizione dell'appartamento consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegato con il resto della città. La vicinanza a servizi essenziali e aree verdi rende questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità. L'abitazione dista 500 metri dall'Università del Campus Bio-Medico
