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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 235.000 € (cod.6611e906)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Reggiolo nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2061 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.085 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Reggiolo) è pari a
2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Acilia (-9,17%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALESS IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con garage con caminetto
Nel quartiere Acilia adiacente via Leonardo Mellano e più precisamente in Via Reggiolo, proponiamo la vendita di un appartamento all'interno di una palazzina in tinta di 2 piani totali. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano. L’appartamento ha una superficie di 110 mq. circa, con una tripla esposizione interna e ed esterna panoramica, ed ha la seguente composizione: Ingresso salone con cucina a vista, 2 camere, servizio, disimpegno, balcone. Completa la proprietà al piano terra un area giardino con doppio posto auto di 45 mq. L’appartamento gode di un ottima luminosità e la sua posizione permette di raggiungere nelle immediate vicinanze le attività commerciali presenti nel quartiere ed i collegamenti con i mezzi pubblici. Internamente l’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023. Dotato di: Porta blindata, A/C, allarme, infissi alluminio doppio vetro. camino
