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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 365.000 € (cod.6611e55b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palestro nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6517 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.906 €/m² e
6.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.680 €/m² a 7.850 €/m²) e per case indipendenti (da 4.475 €/m² a 7.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Palestro) è pari a
6.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Castro Pretorio (-2,54%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Roma
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
CASTRO PRETORIO – ULTIMO PIANO | 56 MQ | IMMOBILE A REDDITO IN ZONA AD ALTISSIMA DOMANDA Nel cuore di Roma, in zona Castro Pretorio e precisamente nelle immediate vicinanze di Via Palestro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 56 mq situato all’ultimo piano di uno stabile. L’immobile si presenta come un’interessante opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta abitativa e ricettiva della zona. La proprietà è composta da: * Ingresso * Ampio salone, facilmente organizzabile anche come zona living e camera da letto * Cucina abitabile * Ampio corridoio * Bagno finestrato con box doccia La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: siamo in una zona centralissima e ottimamente collegata, a pochi passi dalla Stazione Termini e dalla Metro, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La zona è inoltre particolarmente richiesta per la presenza di università, strutture ospedaliere, uffici, attività commerciali e importanti punti di interesse turistico, elementi che garantiscono una domanda costante sia da parte di residenti sia da parte di lavoratori, studenti e turisti. UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO L’appartamento è attualmente locato, offrendo quindi un reddito immediato al nuovo proprietario. La posizione, inoltre, rende l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di locazione turistica e attività ricettiva, nel rispetto delle normative e dei requisiti previsti, grazie alla fortissima domanda generata dalla vicinanza a Termini, alla metropolitana, alle università e alle principali attrazioni di Roma. Un immobile quindi ideale per chi cerca una proprietà centrale, facilmente valorizzabile e con ottime potenzialità di redditività nel tempo. Castro Pretorio – Via Palestro: una posizione strategica per un investimento solido nel cuore della Capitale
