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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa a 750.000 € (cod.6611d97f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4054 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.737 €/m² e
6.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SABA (PIAZZA G.L. BERNINI)) per appartamenti (da 4.620 €/m² a 7.800 €/m²) e per quadrivani (da 3.265 €/m² a 6.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Saba - Ripa) è pari a
6.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di San Saba - Ripa (-3,58%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
Nel cuore dello storico quartiere San Saba, all'interno di un elegante palazzo storico in un tranquillo contesto condominiale, Luxantia propone la vendita di un signorile quadrilocale di 180 mq con doppio ingresso e cantina annessa. L'immobile si compone di un ingresso che conduce alla zona giorno divisa in un ampio salone, una camera studio attigua, una cucina semi-abitabile con stanza e bagno di servizio; la zona notte ospita un corridoio con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali e due bagni. A dispetto dell'entrata al piano seminterrato, la proprietà vanta un affaccio rialzato equivalente a un primo piano su un lato della casa, garantendo una buona luminosità negli ambienti principali. La proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria sia come residenza che come investimento. LUXANTIA ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale e può contenere immagini e informazioni puramente indicative
