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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 209.000 € (cod.6611cd05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Pirandello nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4644 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.879 €/m² e
4.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.810 €/m²) e per bivani (da 3.450 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Luigi Pirandello) è pari a
3.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (+1,94%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ANCORA S.A.S. DI TOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
TALENTI: in via Luigi Pirandello, stiamo curando la vendita di un appartamento taglio BILOCALE, di 45 mq, sito al piano rialzato di una palazzina di 5 piani, con ascensore. L'appartamento si presenta così composto: soggiorno con angolo cottura, ripostiglio con attacchi per lavanderia, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia walk in. Internamente si presenta nuovo, in quanto è stato appena ristrutturato totalmente, dagli impianti ai rivestimenti in gress porcellanato dalle finiture moderne ed infissi di ultima generazione. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento centralizzato e predisposizione impianto di climatizzazione. Non sono presenti spazi esterni. Possibilità di parcheggiare all'interno del condominio fino a riempimento. Zona ben servita e collegata, adiacente a tutti i servizi di pubblica utilità, scuole, supermercati, a pochi passi da Parco Talenti. Ottimo come uso investimento AFFILIATO FRIMM GM26 SRLS" - VIA DELLA BUFALOTTA 777 -00139 ROMA Tel. 06/ /87132496 Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. Puoi cliccare sul seguente sito per visionare le nostre proposte https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/104074/immobiliare-bufalotta/ Garantiamo la massima VISIBILITA' sui maggiori portali immobiliari
