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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 279.000 € (cod.6611cc77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Marco Fulvio Nobiliore nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2906 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.029 €/m² e
3.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.060 €/m²) e per trivani (da 2.895 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Marco Fulvio Nobiliore) è pari a
3.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Cinecittà (+5,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Giulio Agricola
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Via Marco Fulvio Nobiliore a pochi minuti dalla fermata metro Giulio Agricola e dalla servita e commerciale Via Tuscolana nelle immediate vicinanze del Parco Archeologico degli Acquedotti raggiungibile da pista ciclabile disponiamo, in stabile in cortina degli anni 60 con curati giardini condominiali di un appartamento posto al piano 1^ piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno ed un ampia balconata di 10 mq ca.; l'appartamento si presenta in buone condizioni, portoncino blindato, pavimenti in marmittoni, infissi in legno, impianto elettrico ed idrico in buno stato, (bagno rifatto recentemente) riscaldamento centralizzato regolato da termovalvole gode di una soleggiata doppia esposizione Est-Ovest
