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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 245.000 € (cod.6611c889)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Locke nella zona OMI D57, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3101 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.457 €/m² e
3.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.495 €/m²) e per trivani (da 2.565 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Via Locke) è pari a
3.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Mammolo (+11,46%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Imm.re Franco Credentino
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina
In contesto tranquillo e ben servito, fronte parco di Aguzzano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quinto ed ultimo piano composto da: - salone con ampia cucina a vista - due camere matrimoniali - bagno cieco - comodo ripostiglio - balcone Completa la proprietà un pratico posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale. Riscaldamento centralizzato, condizionatore nella zona giorno. La doppia esposizione garantisce ambienti ariosi e ben illuminati. L’immobile è in diritto di superficie con pratica di affrancazione avviata. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione confortevole a pochi passi da tutti i servizi
