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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 789.000 € (cod.6611c7b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 789.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Scala nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
789.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6575 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.412 €/m² e
7.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 5.435 €/m² a 9.610 €/m²) e per quadrivani (da 5.285 €/m² a 9.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via della Scala) è pari a
7.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Trastevere (+6,06%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lido RE Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con caminetto edificio storico
Appartamento in Vendita - Trastevere, Roma **Un'oasi di eleganza nel cuore della Roma storica** Scopri questo straordinario appartamento di 110 m² calpestabili situato nel prestigioso Vicolo della Scala, nel suggestivo quartiere di Trastevere. Ubicato al secondo piano di un palazzo storico del 1800, questo immobile rappresenta la perfetta sintesi tra charme antico e comfort moderno. L'unicità di essere l'unico appartamento al piano garantisce una privacy assoluta e un'atmosfera esclusiva difficile da trovare nel centro storico romano. **Spazi luminosi e ben distribuiti** La proprietà si sviluppa su 115 m² commerciali e comprende 4 locali elegantemente organizzati: 3 camere da letto confortevoli, 2 bagni finemente rifiniti e un ampio salone con angolo cottura e con caratteristico camino a legna che crea un'atmosfera intima e raffinata. La tripla esposizione (Sud, Est, Ovest) inonda gli ambienti di luce naturale durante tutto il giorno, garantendo una ventilazione ottimale e una sensazione di spaziosità. **Comfort e praticità contemporanei** Recentemente ristrutturato e pronto da abitare, l'appartamento è dotato di climatizzatori in tutti gli ambienti e di un efficiente sistema di riscaldamento con pompa di calore e gas naturale. Una cantina di pertinenza, sempre al piano, completa la proprietà, ideale per conservare vini, oggetti e ricordi. **Completamente arredato con gusto** La proprietà viene venduta completamente arredato con arredi su misura che valorizzano ogni ambiente, permettendoti di trasferirvi immediatamente senza preoccupazioni. Questa è l'occasione perfetta per vivere nel cuore autentico di Roma, in un contesto storico incomparabile con tutti i comfort della contemporaneità
