Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 270.000 € (cod.66117b33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da Soluzioni Immobiliari srl) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4576 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.905 €/m² e
4.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.310 €/m²) e per bivani (da 3.580 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata) è pari a
3.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Giuliano Dalmata (+0,37%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Bilocale completamente ristrutturato. Nel quartiere Giuliano Dalmata, in Via Colle di Mezzo, proponiamo in vendita un bilocale situato al secondo piano, completamente ristrutturato nel 2026, caratterizzato da ambienti funzionali, ottima luminosit e finiture moderne. Limmobile composto da soggiorno con angolo cottura, corridoio, camera da letto, bagno e balcone, accessibile direttamente dal soggiorno. La ristrutturazione ha previsto finiture e soluzioni orientate al comfort e allefficienza energetica. Gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione in parquet, mentre gli infissi sono in PVC con doppio vetro a taglio termico e tapparelle elettriche. Il riscaldamento realizzato con pompa di calore, soluzione che, insieme alle caratteristiche degli infissi e alla recente ristrutturazione, contribuisce a garantire un buon risparmio energetico. Lottima esposizione garantisce una notevole luminosit naturale durante tutta la giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti dellabitazione. Lappartamento sar consegnato completamente ultimato, con consegna prevista entro la fine di novembre 2026. La zona rappresenta uno dei principali punti di forza dellimmobile: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessit, scuole, attivit commerciali, mezzi pubblici e spazi verdi che rendono il quartiere particolarmente vivibile. La fermata Laurentina della Metro B dista 1,2 km, e consente di raggiungere comodamente le principali zone della citt. La vendita soggetta ad IVA, trattandosi di cessione da parte del costruttore. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione al numero 0681150218. Prezzo richiesto euro 270.000,00; classe energetica in fase di certificazione. - SC9704820
