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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 480.000 € (cod.66108f9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Manfredo Fanti nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ESQUILINO S.R.L.) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4752 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.122 €/m² e
5.751 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.815 €/m² a 6.340 €/m²) e per quadrivani (da 3.580 €/m² a 6.035 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Piazza Manfredo Fanti) è pari a
5.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%), come per la zona di Esquilino (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ESQUILINO S.R.L.
via Principe Eugenio 74, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un quadrilocale di 101 mq commerciali situato in Via Filippo Turati, adiacente Piazza Manfredo Fanti, in una posizione strategica e ben servita. L’immobile, sito al quarto piano
