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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 400.000 € (cod.66101186)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.656 €/m² e
5.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 6.270 €/m²) e per trivani (da 3.360 €/m² a 5.965 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria) è pari a
5.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+4,58%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Home
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Situato all’interno di un comprensorio circondato dal verde, nella zona residenziale più vicina ai servizi del quartiere Farnesina, Ponte Milvio, e dunque lontana dal fragore della movida notturna, Keller Williams Home propone in vendita un appartamento di circa 75 mq, posto al piano rialzato di un edificio dallo stile umbertino ottimamente conservato. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, uno spazio accogliente e funzionale composto da soggiorno con angolo cottura
