Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 600.000 € (cod.6610009a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Manfredi Azzarita nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.523 €/m² e
3.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 3.870 €/m²) e per pentavani (da 2.300 €/m² a 3.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Manfredi Azzarita) è pari a
3.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Tomba di Nerone (+1,45%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bovi RE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Cassia, Splendido Appartamento in Vendita Libero, Via Azzarita. Ampia metratura, palazzo signorile con doppio ascensore. Doppia esposizione. L'immobile si compone di ingresso, Salone doppio, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi. Ampio terrazzo di mq 200 ca. Cantina. Posti auto condominiali. Dilazioni - Permute. Rif. 3177B - Tel. +39 06.35341280. Cassia, Splendid, spacious apartment for sale in a building with a double elevator
