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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 560.000 € (cod.660ff664)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia Nuova nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da Red Houses) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3612 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.532 €/m² e
5.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Via Flaminia Nuova Vigna Clara, adiacente alla nuova clinica Paideia, la nostra agenzia propone in vendita esclusiva, luminoso e ampio appartamento di circa 155 mq. con due balconi di cui uno abitabile di circa 17 mq. con un affaccio tranquillo e soleggiato... l'immobile non affaccia sulla Via Flaminia . L'edificio in cui insiste l'immobile è stato ristrutturato..è presente ascensore ed entrata per disabili. La zona è ben servita da molteplici attività commerciali, banche, supermercati. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive..è presente pavimento in marmo e parquet..ed è così composto: Ingresso con porta blindata, salone con balcone terrazzato, cucina abitabile, tre ampie camere da letto ed un ulteriore cameretta di servizio con finestra, due bagni uno con vasca idromassaggio l'altro con doccia, comodo ed ampio ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietà una cantina ed un box auto pertinenziale di circa 16 mq. Se pensate che questo sia l'immobile giusto per voi fissate un appuntamento per visitarlo, la nostra agenzia sarà a completa disposizione offrendo consulenza per ogni necessità. Le informazioni sono da considerarsi a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite potete contattare il num. 334.7921363
