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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 249.000 € (cod.660f828d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Mezzocammino nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3661 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.400 €/m²) e per bivani (da 2.445 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Via di Mezzocammino) è pari a
2.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Spinaceto (+3,61%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con garage
La Eurocase Immobiliare di Daniela Bagnoli è lieta di proporre in vendita un grazioso e particolare appartamento al piano terra, situato nella rinomata zona di Tre Pini/Villaggio Azzurro, precisamente in Via di Mezzocammino 117. L’immobile è inserito all’interno di una palazzina residenziale bassa e si distingue per il suo ingresso completamente indipendente, una soluzione ideale per chi desidera privacy. L’appartamento è composto da: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato disimpegno con armadio a muro. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio giardino di circa 200 mq, in parte terrazzato e in parte verde, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici, feste o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità. L’affaccio diretto sul Parco di Tre Pini garantisce silenzio e una piacevole vista nel verde. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai mezzi di trasporto, facilmente raggiungibili anche a piedi. L’immobile si presenta già ristrutturato e pronto per essere abitato. La cucina è inclusa nel prezzo di vendita. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all’interno del garage. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi
