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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 129.000 € (cod.660f7dc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Torre Gaia nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2186 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.804 €/m² e
3.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.005 €/m²) e per bivani (da 2.090 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via di Torre Gaia) è pari a
2.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Gaia (+4,17%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immagine immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Casilina - Pantano, in zona ben servita e a pochi passi dalla fermata della metro C "Pantano", disponiamo di un delizioso appartamento posto al piano terra di piccola palazzina di recente costruzione. Si compone di salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno con finestra e un grande giardino pavimentato, posto auto scoperto. Prezzo €.129.000, 00. Esempio pagamento: € 5000,00 di acconto e €540 mensili mutuo. - Gaia Immobiliare - Via di Torre Gaia 3/A- Tel. 06/2050271-20434064 *I dati del presente annuncio si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale
