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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 275.000 € (cod.660f7b16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5188 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.268 €/m² e
4.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.180 €/m²) e per bivani (da 3.845 €/m² a 7.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Trionfale (+6,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con garage
Nella parte residenziale di Monte Mario alta e più precisamente in via della Rimessola circondata dal verde della riserva naturale dell'Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di una palazzina in cortina in ottimo stato di manutenzione. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio ed un terrazzo con splendido affaccio sul verde. La zona è servita da numerose attività di prima necessità e risulta ottimamente collegata in quanto scendendo lungo la via o utilizzando il bus si raggiunge rapidamente la stazione Roma Monte Mario (linea ferroviaria regionale FL3 Roma-Viterbo), ideale per spostarsi verso il centro (collegandosi a Valle Aurelia per la Metro A o Ostiense per la Metro B). Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Il riscaldamento è autonomo mentre le spese condominiali sono di circa € 80,00 mensili. Il prezzo richiesto è di 275.000,00 Euro. La certificazione energetica è di classe "F". Ottima soluzione per famiglie, professionisti o uso investimento. Rif. -973-. Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri 06.54225972 - 334 .8333775 oppure scriveteci all'indirizzo mail eur@buildingcase.it o consultate il ns sito www.buildingcase.it; in alternativa, venite a trovarci in una delle ns sedi in Via Aristide Leonori n. 109/111 nel quartiere della Montagnola/Poggio Ameno e in Via Gabriello Chiabrera n. 34/36 nel quartiere di San Paolo, dove potrete incontrare anche un nostro consulente finanziario, esperto del settore, che potrà fornirvi la fattibilità e diversi prospetti di mutuo dei migliori Istituti di credito, ed inoltre, richiedere una valutazione gratuita del vostro immobile effettuata dai nostri incaricati altamente qualificati. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 19.30 . Chi avrà piacere potrà seguirci anche sui principali social network Instagram e Facebook sulle pagine eurimmobilia[…]
