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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 490.000 € (cod.660f7946)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Fortis nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6447 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.277 €/m² e
7.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 5.295 €/m² a 8.115 €/m²) e per trivani (da 5.305 €/m² a 8.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Alberto Fortis) è pari a
6.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Pinciano (+6,33%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
Nel cuore del quartiere più esclusivo della Capitale, ai Parioli di Roma, è in vendita questo raffinato appartamento oasi di tranquillità e riservatezza. Situato al piano terra di una palazzina signorile con servizio di portineria, all’interno di un condominio degli anni sessanta che contraddistingue il luogo. L’unità immobiliare di che trattasi, è composta da quattro vani catastali. Varcando l’ingresso principale si percorre un piccolo disimpegno, corredato di ripostiglio ed armadio a muro dal quale si viene accolti da salone di rappresentanza dal quale si accede alla camera matrimoniale con il grande bagno annesso, la cucina a giorno elemento di arredo che contraddistingue il salone. La disposizione interna è stata valorizzata durante la recente totale ristrutturazione, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità degli spazi. Relativamente al fabbricato che lo contiene non sono previsti lavori straordinari di manutenzione. La collocazione al piano terreno dell’appartamento favorisce qualsivoglia abbattimento di barriere architettoniche rendendolo di estrema fruibilità
