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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro a 300.000 € (cod.660f710e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Comparini nella zona OMI E27, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2702 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.716 €/m² e
4.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI)) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.205 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Labaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Labaro pressi Via Vincenzo Comparini) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Labaro (-0,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Labaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RES Casa Roma
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con giardino di nuova costruzione
LABARO – NUOVO APPARTAMENTO IN CLASSE A4 CON GIARDINO PRIVATO DI 215 MQ Nel cuore del quartiere Labaro, precisamente in Via Comparini angolo Via Torfanini, una delle zone residenziali più tranquille e in continua valorizzazione della Capitale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra di una moderna palazzina di soli tre livelli servita da ascensore. L'immobile, realizzato in è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e qualità costruttiva, all'interno di un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde. L'abitazione è caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali ed è composta da: salone con cucina a vista; due camere da letto; doppi servizi; doppio terrazzo vivibile; giardino privato di circa 215 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici; posto auto di proprietà. Le finiture moderne e gli impianti di ultima generazione garantiscono elevati livelli di comfort, isolamento termico e risparmio energetico, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare ai servizi della città. Una proposta esclusiva che unisce qualità costruttiva, ampi spazi esterni e tecnologie innovative. Possibilità mutui fino al 90% e possibilità di permute. Per informazioni e visite: RES GROUP – CASA ROMA Servizi Immobiliari Dal 1991 www.casaromaimmobiliare.com
