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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Flaminio a 760.000 € (cod.660f70e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 760.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Flaminia nella zona OMI E18, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3937 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.490 €/m² e
5.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per case indipendenti (da 4.010 €/m² a 8.045 €/m²) e per ville (da 3.870 €/m² a 8.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Flaminio (+10,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RES Casa Roma
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile con ascensore con giardino di nuova costruzione
Flaminia / Saxa Rubra | Villa di nuova costruzione con giardino privato A soli cinque minuti da Corso Francia, a ridosso di Via Flaminia e nelle immediate vicinanze di Saxa Rubra (RAI) e della fermata ferroviaria/metropolitana di superficie (collegamento diretto con Piazzale Flaminio in circa 10 minuti), nasce Parco di Grottarossa: un esclusivo complesso residenziale composto esclusivamente da ville indipendenti, progettate per offrire comfort, modernità e qualità della vita in un contesto riservato e immerso nel verde. Proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, completamente personalizzabile, caratterizzata da ampi spazi e ambienti luminosi: Salone con cucina abitabile 3 o 4 camere da letto, con suite matrimoniale dotata di bagno e spogliatoio Altri 2 bagni, di cui uno con lavanderia Portico con tenda bioclimatica Giardino privato di 420 mq Piano interrato di circa 88,20 mq, ideale come box auto, sala hobby o area servizi Ascensore interno Il complesso sarà realizzato secondo i più moderni standard costruttivi, con materiali di rifinitura di primissima scelta, e sarà dotato di posti auto esterni aggiuntivi. Servizi e contestoParco di Grottarossa è immerso nella natura e offre un elegante parco condominiale attrezzato con: area fitness outdoor spazi dedicati allo smart working area giochi per bambini Una soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, indipendente e circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi urbani. Condizioni economiche Prezzo richiesto: € 760.000 Possibilità di permuta Mutui fino all’80% Consegna e garanzie Consegna prevista: tra febbraio e aprile 2027 Pagamenti a stati di avanzamento lavori Garanzia fideiussoria (L. 210) Contatta CASA ROMA Servizi Immobiliari per maggiori informazioni e per scoprire il sistema agevolato “CAMBIA CASA
