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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 289.000 € (cod.660f4725)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Canton nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4128 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.711 €/m² e
4.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.190 €/m²) e per bivani (da 3.360 €/m² a 5.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Canton) è pari a
4.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Torrino (+3,71%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dreaming Home Srls
DESCRIZIONE
con terrazza
LA SNM CONSULTING è lieta di comunicare ai suoi clienti, questa bellissima occasione in via Canton 120, zona Eur Torrino. Eur Torrino, una zona ben collegata con i mezzi pubblici, vicina a centri commerciali e al GRA di Roma L'appartamento si trova in uno stabile molto bene curato, in una zona tranquilla, al di fuori del caos di Roma, ed è al 2 piano su 8 che compongono la palazzina, si presenta con le seguenti caratteristiche: 1) ingresso, che si affaccia sul terrazzo con una visuale aperta che a su un centro sportivo con campi da tennis e piscina all'aperto 2) bagno, con sanitari nuovi, angolo per la lavatrice, e cabina doccia 3) cucina semi arredata ed abitabile collega al terrazzo 4) un camera da letto ampia, rifinita molto bene, con predisposizione area condizionata e finestra Per qualsiasi informazione si prega di contattare alla SNM consulting al numero: 351 4235312
