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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 500.000 € (cod.660f045e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tacito nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.672 €/m² e
7.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.685 €/m² a 9.880 €/m²) e per bivani (da 5.985 €/m² a 9.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Tacito) è pari a
7.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Prati (+1,35%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PRATI CENTRO STORICO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: - Posizione dell'appartamento - Doppia esposizione interna - esterna - Ottima soluzione sia per abitazione che per investimento VIA TACITO - A pochi passi da Piazza Cavour all'interno del prestigioso contesto residenziale di Prati, in Via Tacito proponiamo la vendita di un luminoso bilocale di 75 mq situato al primo piano di uno stabile moderno, dotato di servizio di portineria e ascensore. L'immobile si presenta in buono stato interno e ben distribuito nei suoi ambienti: l'ingresso introduce direttamente in un'ampia e accogliente zona living con angolo cottura a vista, mentre la zona notte ospita una camera da letto matrimoniale e servizio. La doppia esposizione, sia interna che esterna, regala un ottimo equilibrio tra luminosità e riservatezza. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e ben collegata a ogni foma di servizio rende questa proposta ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. – EP > 175 kWh/m² anno. Prenota la tua visita al 375 594 6233
