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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 150.000 € (cod.660f018c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gradoli nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3658 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 3.880 €/m²) e per bivani (da 2.370 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Gradoli) è pari a
3.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Tomba di Nerone (+1,28%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Memoroma RE
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con angolo cottura
In zona Cassia,Tomba di Nerone, in una zona tranquilla, precisamente in via Gradoli, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa mq.50, molto luminoso, situato al terzo piano con ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un terrazzo di circa mq.12 esposto a sud. L'appartamento è in buone condizioni generali, situato in una strada privata molto tranquilla dove si accede direttamente da via Cassia, con sbarra all'ingresso per l'accesso ai soli residenti. La posizione molto vicino la Via Cassia consente di raggiungere a piedi le fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente con il centro città, ed a circa 300 metri sono presenti supermercati, negozi e tutti i principali servizi
