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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 198.000 € (cod.660f0001)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Francone immobiliare) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5657 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.292 €/m² e
4.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 5.990 €/m²) e per bivani (da 3.735 €/m² a 6.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%), come per la zona di Tiburtino (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con cortile
Nel cuore di San Lorenzo in piazza dei Sanniti la parte più bella e caratteristica del quartiere in piena città universitaria, si vende appartamento al primo piano con ascensore. L'appartamento di circa 35 mq è composto di cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno di recente ristrutturazione. L’immobile ha pareti molto larghe con evidente risparmio energetico ed è dotato di infissi nuovi con doppi vetri, portoncino originale in legno e pavimento in cotto. Impianto di climatizzazione caldo e freddo. Portiere mattina e pomeriggio e possibilità di parcheggio della bici nel cortile condominiale. Attualmente l'immobile è locato con ottima rendita. LOCATO FINO AL 14/06/2029. Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero 0692090711 o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna)
