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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa a 519.000 € (cod.660efa89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 519.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Crisopoli nella zona OMI E18, è proposto in vendita (da adm immobiliare) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4942 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.880 €/m² e
4.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 4.050 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 4.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottarossa pressi Via Crisopoli) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Grottarossa (+9,26%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile
Grottarossa-Saxa Rubra, nello splendido comprensorio "Pini di Roma", proponiamo la vendita di un appartamento di mq. 105 calpestabili, composto da ingresso, ampio salone da cui si accede al terrazzo di mq 18 dotato di barbecue e armadiatura a muro, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di doccia, seconda camera matrimoniale e altro bagno, anch'esso dotato di doccia. Completa la proprietà un comodo box auto di mq. 20 calpestabili con soppalco. Il condominio é di circa 310,00 euro mensili comprensivi di spese ordinarie, acqua, riscaldamento, aria condizionata, spese consortili e portierato. Classe Energetica in fase di redazione. Prezzo richiesto Euro 519.000,00 tel. 333.7205426
