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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 890.000 € (cod.660ee4b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Vasi nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4517 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.017 €/m² e
5.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 7.185 €/m²) e per case indipendenti (da 4.575 €/m² a 7.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Giuseppe Vasi) è pari a
5.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Nomentano (+4,12%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage con riscaldamento autonomo
In Via Giuseppe Vasi, all'interno di un palazzo con servizio di portineria, proponiamo un elegante appartamento di circa 197 mq commerciali, posto al piano terra e caratterizzato da ambienti ampi e ben proporzionati. L'immobile è composto da un grande ingresso che conduce al salone triplo, uno studio, che può essere trasformato in una quarta camera, una cucina abitabile, una cameretta con bagno di servizio, tre ampie camere da letto e due ulteriori bagni. Un elemento distintivo della proprietà è il giardino terrazzato privato di circa 150 mq, uno spazio esterno riservato e piacevole, che dona ulteriore luminosità agli ambienti e offre la possibilità di vivere la casa anche all'aperto. Completa la proprietà un posto auto coperto. L'appartamento dispone di serrande avvolgibili e di riscaldamento autonomo. La casa si presenta in buone condizioni di abitabilità, pur offrendo la possibilità di essere aggiornata e personalizzata secondo le proprie esigenze. La richiesta è di € 890.000
