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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 550.000 € (cod.660ed3c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI B29, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4782 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.526 €/m² e
7.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIMINALE (VIA TORINO)) per appartamenti (da 4.380 €/m² a 8.055 €/m²) e per trivani (da 4.200 €/m² a 7.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Milano) è pari a
6.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Monti/Campitelli (-3,17%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Home
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A pochi minuti a piedi da Fontana di Trevi e dal Colosseo, più precisamente in via Milano, Keller Williams Home propone in esclusiva la vendita di una rara opportunità immobiliare. Appartamento di circa 115 mq, mai abitato e appena ristrutturato con materiali ed elementi d’arredo di altissimo pregio. L’immobile, nonostante si trovi al piano S1 risulta essere molto luminoso grazie alla presenza di finestre ampie, anch’esse completamente nuove di ultima generazione con doppi vetri, in ogni stanza. La ristrutturazione è stata studiata nei minimi dettagli per sfruttare al massimo ogni singolo spazio in maniera funzionale. L’appartamento è suddiviso in due comode camere da letto matrimoniali con bagno en suite, una zona living molto comoda con cucina a vista. È presente un impianto di condizionamento canalizzato in tutte le stanze. Ciò che impreziosisce ancor di più l’appartamento, oltre alla presenza di una comodissima zona magazzino, è la presenza di un terzo bagno adiacente alla zona living con vasca idromassaggio. L’immobile è stato studiato appositamente per diventare una struttura ricettiva di altissimo livello poiché, grazie alla posizione impareggiabile e all’ingresso indipendente, risulta un investimento che garantisce la massima redditività nel tempo. Rif. KWH 1728 MAGRAN *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
