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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 430.000 € (cod.660eaf33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Colli della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.551 €/m² e
5.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 6.270 €/m²) e per trivani (da 3.360 €/m² a 5.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via dei Colli della Farnesina) è pari a
5.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+4,58%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
OPEN HOUSE SABATO 19 SETTEMBRE Via dei Colli della Farnesina 98, nel cuore del quartiere Farnesina a poca distanza da Ponte Milvio in un contesto centrale e ben collegato, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'appartamento è collocato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore e si compone di: Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone vivibile. COME ACQUISTARLO: OFFERTE A PARTIRE DA EURO 430.000 PREZZO DI VENDITA EURO 440.000 Possibilità di acquisto soffitta a €5.000,00 Possibilità di acquisto posto auto a €25.000,00 L'immobile è attualmente in fase di frazionamento e sarà consegnato, completamente ristrutturato con impiego di materiali di prima qualità.Tra le rifiniture troviamo infissi con doppio vetro e tapparelle motorizzate, portoncino blindato, bagno completamente arredato e predisposizione aria condizionata. Consegna entro il 30/12 Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
