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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 315.000 € (cod.660ea43b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.476 €/m² e
3.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.380 €/m²) e per case indipendenti (da 2.795 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Claudio (-4,74%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ETICASI DOMUS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Massimiliano De Maria propone in vendita zona Appio Claudio/ Statuario, nelle immediate vicinanze della Villa Dei Quintili, precisamente in VIA SQUILLACE un appartamento posto al 1°piano di mq 117 (fonte ag.entrate) di uno stabile in cortina di tre piani in ottimo stato di manutenzione senza ascensore. L’immobile, in buone condizioni interne, vanta una distribuzione degli spazi ottimale e ambienti ampi e confortevoli. La proprietà è composta da : - ingresso spazioso; che disimpegna perfettamente la zona giorno dalla zona notte - Salone accogliente; ideale per momenti di relax - 2 grandi camere da letto -Cucina abitabile; spaziosa e funzionale - Doppi servizi (uno con doccia e l’altro con vasca) - 3 balconi che garantiscono uno sfogo esterno a tutti gli ambienti della casa. L’appartamento è dotato di un sistema di aria condizionata caldo/freddo tramite termoconvettori, che offre una gestione climatica agile ed efficiente in ogni stagione dell’anno (assenza di riscaldamento autonomo tradizionale con piena predisposizione per la reinstallazione) Il prezzo richiesto è di € 315.000
