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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 745.000 € (cod.660e96b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 745.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Soratte nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da INVESTMENT BUSINESS SOLUTION'S S.R.L.) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4656 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.002 €/m² e
4.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 4.800 €/m²) e per attici (da 3.230 €/m² a 5.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Soratte) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (+2,06%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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Attico plurilocale in vendita a Roma
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Attico plurilocale in vendita a Roma
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Attico plurilocale in vendita a Roma
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Attico plurilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con angolo cottura con caminetto
Splendido Attico e Superattico con Terrazzo di 60mq - Via Soratte, Roma In una delle zone più ricercate del quartiere Montesacro adiacente Città Giardino, proponiamo la vendita un prestigioso attico e superattico situato al quarto e quinto piano, ideale per chi cerca ampi spazi esterni e una divisione funzionale degli ambienti. L?appartamento si trova in Via Soratte, che è una via tranquilla ma ottimamente collegata, vicina a tutti i principali servizi del quartiere. L?immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala a chiocciola interna, e doppio ingresso dalle scale condominiali. Al quarto piano Attico, l'ingresso apre su un salone doppio estremamente luminoso, perfetto per l?accoglienza ed un camino angolare. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. La cucina è abitabile e la zona giorno è servita da un grande balcone abitabile, oltre a un secondo balcone di servizio. Il quinto piano Superattico ospita una terza camera da letto, un pratico cucinotto e un ulteriore bagno. Il vero cuore della casa è lo straordinario terrazzo di circa 60 mq, uno spazio unico per cene all'aperto, zone relax o un giardino pensile con vista aperta. Questi spazi esterni sono rari da trovare con una metratura così generosa terrazzo + balcone abitabile, inoltre il piano superiore è perfetto per ospiti, figli grandi o come zona studio/lavoro riservata dando un?indipendenza con porta d?ingresso dal pianerottolo. prezzo € 745.000,00 Le informazioni, le descrizioni e le planimetrie riportate nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali dati dimensionali, tecnici o urbanistici dovranno essere verificati in sede di trattativa
