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Locale commerciale in vendita a Roma in zona Appio Latino a 160.000 € (cod.660e8419)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
locali commerciali in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tuscolano, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il locale commerciale (Appio Latino pressi Piazza Roselle) è pari a
2.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per locali commerciali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Latino (-2,94%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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locale commerciale in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Locale commerciale affittato Appio Latino-piazza Roselle. In via Lidia, proponiamo in vendita un locale commerciale angolare con canna fumaria e 3 vetrine, avente una superficie catastale totale di 90 mq. Il negozio è stato completamente e totalmente ristrutturato ed è distribuito su tre livelli cosi suddivisi: al piano stradale si trova una luminossima superficie commerciale, al piano sovrastante, collegato al piano terra tramite una scala interna è presente una zona finestrata, utilizzabile come archivio servita da un bagno, e al piano seminterrato, collegato sempre tramite scala interna, si trova un ampio deposito con allaccio idrico. L'immobile è locato con contratto scadente il 30 settembre 2031 al canone annuo di Euro 14.400,00, ma al fine di agevolare l' avviamento dell' attività e contribuire ai costi di ristrutturazione sostenuti dall' attuale conduttore, il locatore ha contrattualmente concesso una riduzione progressiva del canone, che pertanto, fino al 30 settembre 2027 è fissato in 9.600,00 annui, dal 1/10/2027 al 30/09/2029 è stabilito in Euro 12.000,00 dal 1/10/2029 al 30 settembre 2031 arriverà ad Euro 13.200 annui , per poi andare a regime con la corresponsione del canone pieno
