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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 210.000 € (cod.660e5469)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piadena nella zona OMI E25, è proposto in vendita (da Immobiliare Piano Alto s.r.l.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
3.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Piano Alto s.r.l.
Via Due Ponti, 231/A, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore
BILOCALE A1 ULTIMO PIANO CON FOTOVOLTAICO 5,45 KWP + 10 KWH DI ACCUMULO E POSTO AUTO Roma, Via Piadena – Prima Porta. In vendita bilocale di circa 65 mq, completamente ristrutturato e riqualificato energeticamente nel 2026, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di soli 6 appartamenti, senza ascensore. L’abitazione è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, oltre a due balconi, uno con accesso dal soggiorno e uno dalla camera
