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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 990.000 € (cod.660e2e45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Prato della Signora nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4159 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.437 €/m² e
6.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.355 €/m² a 7.335 €/m²) e per case indipendenti (da 4.500 €/m² a 7.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via del Prato della Signora) è pari a
6.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Trieste (+1,78%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Valori
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino
PRATO DELLA SIGNORA 200 MQ CON ESCLUSIVO GIARDINO PRIVATO DI 500 MQSpazio, privacy e verde: una casa da vivere dentro e fuori.All interno dell elegante e riservato complesso residenziale Prato della Signora, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino, caratterizzata da ampi spazi interni e da uno splendido giardino privato di circa 500 mq.L appartamento, di circa 200 mq, accoglie fin dall ingresso con un grande e luminoso salone, cuore della casa e ambiente ideale per vivere piacevoli momenti in famiglia o ricevere gli ospiti. Le ampie aperture verso l esterno creano una naturale continuità tra gli ambienti interni e il verde del giardino.La zona giorno è completata da una comoda cucina abitabile, perfettamente separata dagli spazi di rappresentanza.La zona notte dispone di tre camere da letto e tre bagni, garantendo comfort, funzionalità e la giusta privacy per ogni componente della famiglia.UN GIARDINO DA VIVEREIl vero protagonista della proprietà è lo splendido giardino privato di circa 500 mq.Uno spazio esterno di dimensioni importanti, attrezzato e pensato per essere vissuto durante buona parte dell anno: pranzi e cene all aperto, momenti di relax, incontri con gli amici o semplicemente il piacere di godersi la tranquillità del verde direttamente dalla propria abitazione.Una caratteristica particolarmente ricercata per chi desidera coniugare le comodità di un appartamento di ampia metratura con il piacere e la libertà di un grande spazio esterno privato.Completano la proprietà una cantina e posti auto scoperti.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza importante, con ampi spazi, privacy e un grande giardino, all interno di uno dei complessi residenziali più conosciuti della zona
