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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 1.000.000 € (cod.660e2da1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quintino Sella nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7692 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.214 €/m² e
6.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 5.125 €/m² a 9.015 €/m²) e per attici (da 5.935 €/m² a 9.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Quintino Sella) è pari a
7.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Ludovisi/Sallustiano (+1,85%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
TUA RE (Piazza Sallustio) SPLENDIDO e particolare 5° E PENULTIMO PIANO UNICO NEL SUO GENERE, affacci esterni aperti e MOLTO LUMINOSI, SOFFITTI 5MT circa, ingresso, salone doppio, 2 camere matrimoniali, studio, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif.2150/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi da Piazza Sallustio, più precisamente in via Quintino Sella, in ottima posizione e ben collegato a tutti i servizi pubblici e commerciali di zona. L'appartamento è ubicato al quinto piano di uno stabile signorile d'epoca con ottimi affacci molto luminosi. Internamente presenta caratteristiche uniche come i soffitti alti 5 metri circa. Data la posizione strategica e la disposizione interna, l'immobile si presta ottimamente sia ad uso abitativo che ad uso ricettivo con possibilità di un'elevata rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
