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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 275.000 € (cod.660dcf38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Menzio nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.596 €/m² e
2.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Francesco Menzio) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Acilia (-9,82%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ITI Network
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Roma, Acilia in Via Francesco Menzio "Le Terrazze del Presidente". Grazioso appartamento sito al 6° piano con ascensore terrazzo panoramico, caratterizzato da un'ottima luminosità e ristrutturato. Situato nel rinomato complesso residenziale “Le Terrazze del Presidente”, in zona Acilia, questa soluzione è ideale per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità. L'immobile è così composto: salone, camere da letto matrimoniale, una cameretta, angolo cottura e un bagno. Ampio Terrazzo abitabile. Completato da posto auto riservato e servizio di vigilanza h24. Ristrutturato. Luminosissimo grazie all'esposizione favorevole. Posizione strategica vicino ai servizi principali. Posto auto riservato all'interno del condominio. Servizio di vigilanza h24. Buona distribuzioni degli spazi interni. Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta all'uso in un contesto residenziale curato e sicuro. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per prenotare una visita
