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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 359.000 € (cod.660dc491)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 359.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Costantini Beniamino nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3778 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.319 €/m² e
3.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.910 €/m²) e per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 4.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Costantini Beniamino) è pari a
4.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%), come per la zona di Tuscolano (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Tor Pignattara - Via Beniamino Costantini nei pressi di tutti i principali servizi di zona in palazzina signorile in cortina dotata di servizio di portierato proponiamo appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato piano alto con ascensore. L’immobile è composto da un ingresso salone con cucina a vista disimpegno due camere matrimoniali cameretta doppi servizi ripostiglio e balcone. L’appartamento gode di un’esposizione ottima con affacci assolati ed aperti è stato recentemente ristrutturato e da allora mai abitato. Infissi in PVC con doppi vetri taglio termico, porta blindata, predisposizione aria condizionata caldo/freddo. Tutti gli impianti sono stati realizzati ex novo e verranno fornite tutte le relative certificazioni. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Tuscolano Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato
