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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 459.000 € (cod.6611ef64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 459.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8345 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.727 €/m² e
7.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.695 €/m² a 9.900 €/m²) e per bivani (da 5.620 €/m² a 10.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazza Cavour) è pari a
7.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Prati (+1,33%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PRATI CENTRO STORICO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: -Posizione esclusiva -Versatilità e ottimo rendimento -Ristrutturazione recente AD. PIAZZA CAVOUR - Nelle vicinanze di Piazza Cavour, proponiamo in vendita un immobile luminoso e funzionale. di Piazza Cavour, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 55 mq frutto di frazionamento e di una ristrutturazione totale eseguita con materiali di ottima qualità e finiture di pregio. L'ingresso, spazioso e funzionale, introduce alla zona giorno svelandone il carattere moderno e accogliente: un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista. La proprietà prosegue con una camera da letto matrimoniale, ideale per garantire il massimo del comfort e della quiete e si completa con un bagno rifinito con cura nei minimi dettagli. L'estrema centralità della posizione, unita alla qualità degli interventi di ristrutturazione che rendono la proprietà pronta da vivere fin da subito senza necessità di ulteriori lavori, conferisce a questo immobile una duplice e straordinaria versatilità, rappresenta infatti una soluzione di altissimo livello sia per chi desidera una raffinata residenza privata nel cuore di Roma, sia per chi è alla ricerca di un investimento. – EP > 175 kWh/m² anno. Prenota la tua visita al 375 594 6233
