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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 478.000 € (cod.660dc009)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 478.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Igea nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
478.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3540 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.036 €/m² e
4.453 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 6.265 €/m²) e per quadrivani (da 3.610 €/m² a 5.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Igea) è pari a
5.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+4,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMONA IPPOLITI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
DISMISSIONI FONDO - CAMILLUCCIA - Nei pressi di Via Igea, proponiamo la vendita di un luminoso 4 piano di 5 in palazzina da poco ristrutturata, di mq. 135, composto da ingresso, doppio salone, 2 camere, 1 cameretta di servizio con bagno, cucina abitabile con balconcino, altro servizio, balcone di mq. 25, posto auto e cantina. €. 478.000, 00 - Poichè trattasi di immobile appartenente ad un Fondo il prezzo NON E' TRATTABILE - Per informazioni o visite contattare il Sig
