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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 319.000 € (cod.660d88ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Palmiro Togliatti nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3288 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.591 €/m² e
3.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.035 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 3.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Palmiro Togliatti) è pari a
3.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Cinecittà (+5,61%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
CINECITTA' EST – VIALE PALMIRO TOGLIATTI - AMPIO TRILOCALE DOPPIA ESPOSIZIONE La FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un ampio trilocale di 97 mq, posto al quarto ed ultimo piano, di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti ed è composto da un ingresso, salone con accesso al balcone, una cucina abitabile con loggetta, due camere matrimoniali, un pratico ripostiglio ed un bagno finestrato
