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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 740.000 € (cod.660d6167)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 740.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3162 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.821 €/m² e
4.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano) è pari a
3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Mostacciano (+1,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con ascensore con terrazza con caminetto con cortile
In una delle vie più tranquille e residenziali di Mostacciano A, proponiamo in vendita esclusiva un’elegante proprietà disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, tre ingressi e interessanti possibilità di personalizzazione. Una soluzione abitativa di particolare versatilità, inserita in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e funzionalità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il primo piano accoglie con un elegante ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, articolato in una raffinata zona conversazione e in una zona pranzo. Entrambi gli ambienti godono dell’affaccio su una terrazza con vista sul verde, uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto, particolarmente suggestivo nelle ore serali. Un corridoio conduce alla cucina abitabile, dotata di un pratico balcone di servizio e di un secondo ingresso. La zona notte si compone di tre ampie camere da letto e due bagni, offrendo spazi confortevoli e ben organizzati per la vita familiare. Una scala interna in legno accompagna al piano terra, dove si sviluppa un’ulteriore zona abitativa composta da un’ampia sala impreziosita da un camino a gas, una camera da letto, un funzionale cucinotto e un bagno. Il grande patio esterno rappresenta un naturale prolungamento degli ambienti interni, ideale per vivere lo spazio esterno in ogni stagione. La presenza di un ingresso indipendente al piano terra e la distribuzione degli ambienti rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera valutare il frazionamento in due unità abitative distinte, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale. A completare la proprietà, un sistema di allarme perimetrale, quattro posti auto nella rimessa condominiale e un’ampia cantina, tutti comodamente raggiungibili tramite ascensore. Una soluzione di pregio per dimensioni, configurazione e potenzialità, capace di rispondere a diverse esigenze abitative e di offrire interessanti prospetti[…]
