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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 349.000 € (cod.66120474)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Pieri nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: SVILUPPO ROMA SRL - Tecnorete) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3455 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.667 €/m² e
4.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.665 €/m²) e per trivani (da 2.780 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Alessandro Pieri) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%), come per la zona di Portuense (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: SVILUPPO ROMA SRL - Tecnorete
Via Fonte Buono 91, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
TECNORETE MARCONI PROPONE IN VENDITA Luminoso trilocale di 100 mq con balcone terrazzato in Via Alessandro Pieri In un contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito, proponiamo in vendita un generoso appartamento di 100 mq situato al primo piano, perfetto per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che introduce a una disposizione funzionale che divide al meglio la zona giorno dalla zona notte. La casa dispone di una cucina abitabile e di tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una versatile cameretta, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. A completare gli interni troviamo un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli ampi sfoghi esterni, garantiti da due balconi: uno di essi, vivibile e terrazzato, offre lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di puro relax nelle giornate di sole. Una soluzione spaziosa e ricca di luce, pronta ad adattarsi a ogni esigenza di vita quotidiana. Contattaci oggi stesso al 065409694 o tramite email rm1cl@tecnorete.it per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto
